Gestire il tuo patrimonio immobiliare potrebbe non essere semplice: sono molteplici i fattori da valutare in questo ambito, soprattutto individuando i rischi, le energie e gli investimenti in denaro previsti per il suo mantenimento manutentivo a lungo termine.
Prendersi cura di un immobile è come prendersi cura di un tesoro inestimabile: uno stabile va monitorato nel tempo, va sistemato, bisogna valutarne la solidità strutturale e investire nel tempo per fare in modo che la proprietà risulti essere sempre in ottimo stato.
Gestire un patrimonio immobiliare, soprattutto se hai molti possedimenti, significa
controllare sempre tutte le interazioni correlate e contingenti in base alla
fase di gestione: che sia l’interscambio con gli addetti ai lavori o quello con gli inquilini o i possibili acquirenti dell’immobile, potrebbe essere complicato coordinare le proprie energie, non solo in merito al quantitativo di impegni ma anche relativamente alle
conoscenze di base che non tutti hanno.
Gestire un Patrimonio Immobiliare: Guida Pratica
Una guida pratica è quel che ci vuole per proprietari di possedimenti che non sanno come gestire al meglio il proprio patrimonio immobiliare.
Al di là dell’ipotetica indecisione in merito a un’eventuale
vendita o locazione, tutto parte dalla
valuta dell’immobile di riferimento in base al
mercato immobiliare della zona in cui si trova la proprietà; per procedere alla valutazione è essenziale affidarsi a dei veri e propri professionisti del settore; se sei di
Roma, ad esempio,
Dominvest si distingue per il suo
servizio digitale innovativo che ti permette di rivolgerti all’
agenzia immobiliare Roma per
valutare il tuo immobile tramite un algoritmo in pochi minuti e direttamente a casa tua!
Gli
immobili devono rispondere in tutto e per tutto agli obiettivi e alle
esigenze del proprietario, e mai dell’acquirente o dell’affituario: stabilire un programma d’azione è essenziale per la vendita e per l’affitto di ogni immobile, proprio per questo
Dominvest ha previsto un affiancamento integrato di
agenti e consulenti immobiliari che possano seguire la tua situazione e fornirti i migliori consigli in base alle occasioni di mercato fornendoti delle valutazioni con prezzi indiscutibilmente
concorrenziali.
Gestione del Patrimonio Immobiliare: Altri Consigli
Gestire un patrimonio immobiliare significa farlo fruttare anche nel futuro: fai in modo che i tuoi investimenti possano avere il
100% del rendimento basandoti innanzitutto sulla loro potenzialità e sfruttabilità all’interno del
panorama immobiliare. Se la tua proprietà è fuori mano o non logicamente inserita all’interno di un contesto in cui la richiesta di immobili è in crescita, forse sarebbe meglio predisporre una
vendita e investire il ricavato nell’acquisto di un
immobile più promettente.
Se non vuoi farlo, investi tu inizialmente del denaro per rivedere la sua struttura e per immetterlo in sesto: ad esempio, se hai una villa molto grande in campagna, potresti investire per creare un
agriturismo o un
hotel o una destinazione d’uso affine.
Considera sempre le spese fisse relative all’immobile tra
imposte,
costi di gestione e soprattutto
spese condominiali; valuta anche l’idea di diversificare la
gestione a distanza; potresti trovare dei mercati immobiliari particolarmente redditizi in cui un eventuale
nuovo immobile -acquistato e ben ristrutturato- sarà valutato a prezzi molto più alti.