Villa con giardino perimetrale Via Giorgio Sars zona Castel di Leva

Roma, Roma, Eur-Laurentina, via Giorgio Sars, 00134

Riepilogo

ID Immobile
PR539839995
Prezzo
€635,000
Tipologia:
Villa singola
Contratto:
In Vendita
Area:
310 m2
Rooms:
4
Letti:
6
Bagni:
5

Descrizione immobile

Proponiamo una splendida villa disposta su due piani con un grande appartamento posto al piano sottostante.

La proprietà è ubicata precisamente in Via Giorgio Sars a pochi metri da Via di Castel di Leva e circa un km da Via della Cecchignola, in una strada riservata e circondata da villini, dal parco pubblico e da giardini privati.

La villa al piano rialzato si compone di ingresso, salone doppio, cucina con tinello e zona caminetto, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio ed ampia terrazza esposta a sud; mentre al primo piano sono presenti quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, stanza armadi, soppalchi e balconata abitabile anch’essa esposta a sud. Al piano terra/seminterrato è presente un appartamento collegato da una scala interna e con accesso privato, composto di un grande salone open space con cucina all’americana, caminetto e porta finestra che affaccia su un gradevole giardino di pertinenza, due camere da letto, un grande bagno, stanza lavanderia con bagno ed una grande cantina (il suddetto appartamento non ha l’accatastamento di abitazione).

La proprietà è dotata di cancello elettrico carrabile, uno spazio coperto per parcheggiare fino a quattro auto, uno splendido giardino adornato da un lato da prato all’inglese e piante ornamentali, dall’altro da alberi da frutta, un piccolo orto e lo stenditoio.

Lo stabile è stato edificato nel 98 in cemento armato, con doppia parete per consentire un miglior isolamento termico, e intercapedine perimetrale contro l’umidità, gli infissi sono tutti in legno con doppi vetri, il riscaldamento è prodotto da due caldaie a gas (una per la villa e l’altra per l’appartamento), i pavimenti sono in parquet di rovere e maiolica, presente un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, l’impianto elettrico è sfilabile e realizzato a compartimenti con i rispettivi salvavita.

Il complesso immobiliare negli anni è sempre stato curato e ben tenuto, difatti non necessita di lavori di ristrutturazione ad eccezione di una tinteggiata alle pareti interne.

Caratteristiche

  • Accesso alla terrazza
  • Balcone
  • Cantina
  • Giardino
  • Riscaldamento autonomo
  • Salone
  • Terrazzo

Floor Plans

Map

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