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Vendere casa: arriva l’home stager

Dominvestonline 15/09/2017

Hai intenzione di vendere casa: arriva l’home stager, la soluzione che fa al caso tuo.

Negli ultimi anni il marketing immobiliare ha fatto passi da gigante. Uno di questi è l’home staging, ovvero valorizzare un immobile con l’obiettivo di favorirne la vendita o la locazione.

Il termine è composto dalle parole inglesi “home”, casa, e “stage”, palcoscenico. Si tratta quindi della capacità di allestire la casa in maniera da mostrarla in tutto il suo splendore.

La tendenza parte dagli USA per poi diffondersi in tutta Europa.

La filosofia dell’home staging è semplice. Ti presenteresti mai a un colloquio di lavoro senza trucco e vestita in maniera poco consona? Alla stessa maniera non potresti pensare di vendere casa se non l’hai “preparata”.

Dopo l’avvento di un home stager la casa da vendere sembrerà un’altra, luminosa, calda e accogliente.

L’home staging viene usato non solo per la compravendita ma anche per le case in affitto, per le strutture alberghiere e, a volte, per gli immobili commerciali.

L’home stager punta a rendere attraente una casa. Per far sì che ciò accada, si punta sui complementi d’arredo, spesso di proprietà dell’home stager.

L’home staging ha preso piede anche in Italia, coniugando l’arte del design con il puro marketing immobiliare.

Che competenze deve avere un buon home stager?

Sicuramente è un esperto di interior design e marketing immobiliare. Deve inoltre essere sempre aggiornato sulle nuove tendenze e i nuovi gusti del mercato.

Last but not least, deve avere delle ottime doti da fotografo. Un buon servizio di home staging comprende infatti un book fotografico che accompagnerà il cliente per tutta la vendita.

Quanto costa un home stager?

Il costo è variabile ed influenzato da diverse variabili: stato della casa, metratura, arredamento.

Il preventivo parte da un centinaio di euro nel caso di piccoli interventi fino a circa 1.000 euro se la casa dovesse essere vuota.

Quali ragioni spingono a fare ricorso a un servizio di home staging?

In base ai dati raccolti da Bankitalia, nel primo trimestre del 2017 il tempo medio di vendita di una casa a Milano è di circa 6 mesi. Dopo un intervento di home staging, si riesce a vendere casa in circa 58 giorni. La percentuale di vendita dopo un lavoro di home staging è del 92%.

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