Smart home e valore immobiliare: come la tecnologia aumenta il prezzo di vendita

Chissà se chi ha inventato il primo interruttore pensava che un giorno avremmo parlato con la nostra casa. Eppure eccoci qui: dalle luci che si accendono con la voce ai sistemi di sicurezza che riconoscono il volto del proprietario, la tecnologia ha trasformato il concetto stesso di abitazione e la stessa idea di “casa” così come veniva comunemente intesa.

Ma non è solo una questione di comodità: oggi una casa intelligente ha un valore immobiliare superiore, e può fare la differenza concreta nel momento della vendita. Sempre più clienti chiedono esplicitamente a noi di Dominvest, durante una valutazione immobili a Roma, se l’immobile sia dotato di dispositivi smart. E noi sappiamo che la risposta può influenzare – anche in modo significativo – il prezzo di vendita.

Nel mercato dinamico di una grande città come Roma, dove la concorrenza è alta e le aspettative degli acquirenti crescono, le soluzioni di smart home sono diventate un asset strategico per chi desidera vendere in fretta e al giusto prezzo.

In questo articolo vedremo come e perché la tecnologia può aumentare il valore di una casa e quali sono le soluzioni più apprezzate da chi cerca casa attraverso una agenzia immobiliare a Roma come la nostra.

Cos’è una smart home e perché ha più valore immobiliare?

Una smart home è un’abitazione in cui dispositivi e impianti intelligenti sono interconnessi e controllabili a distanza o tramite automazione.

Parliamo di sistemi volti a regolare fattori come l’illuminazione, il riscaldamento, la sicurezza, la gestione dell’energia e perfino l’apertura delle finestre o delle tende e di un ambiente in cui tutto può essere programmato, ottimizzato e controllato dallo smartphone o con la voce.

Ma ciò che interessa il mondo immobiliare è il dato: le case dotate di tecnologia smart non solo offrono un’esperienza abitativa più evoluta, ma hanno anche un valore di mercato più alto.

Nelle recenti vendite immobiliari a Roma, è emerso chiaramente che gli acquirenti sono più disposti a investire in un immobile già dotato di dispositivi intelligenti. Il motivo? Una smart home è più sicura, più efficiente dal punto di vista energetico e più comoda nella gestione quotidiana, soprattutto per chi è particolarmente impegnato.

Tutti elementi che aumentano la qualità della vita e, di conseguenza, la disponibilità a pagare un prezzo più elevato.

Quali sono le tecnologie smart home che aumentano il prezzo di vendita di un immobile?

Non tutte le tecnologie smart hanno lo stesso impatto sul valore di un immobile: alcune sono diventate quasi uno standard; altre rappresentano un vero valore aggiunto e possono incidere anche di alcune migliaia di euro sulla valutazione.

Vediamo quali sono le più apprezzate, specialmente in una città ad alta competitività come Roma.

• Termostati intelligenti: dispositivi che imparano le abitudini dell’utente e regolano automaticamente la temperatura per ridurre i consumi, particolarmente apprezzati anche da chi ha un interesse crescente per l’efficienza energetica.
• Sistemi di sicurezza connessi: possiamo nominare videocamere Wi-Fi, sensori di movimento, allarmi intelligenti, citofoni smart e molto altro. Oggi un sistema di sicurezza ben progettato non solo aumenta la tranquillità di chi vive in casa, ma contribuisce a migliorare la percezione del suo valore. Una casa protetta e moderna e già adeguatamente protetta è spesso una di quelle che si vendono più velocemente.
• Illuminazione intelligente: tra luci smart regolabili da app, timer, o sensori di presenza, queste tecnologie permettono di creare atmosfere domestiche personalizzate e di risparmiare energia. Sono un elemento estetico e funzionale che dà un’immediata sensazione di modernità, utilissima nelle fasi di visita con i potenziali acquirenti.
• Elettrodomestici connessi e assistenti domestici: dai frigoriferi intelligenti alle lavatrici programmabili da remoto, i dispositivi smart non sono più solo gadget, ma migliorano l’efficienza della casa e sono percepiti come un vantaggio concreto dagli acquirenti più esigenti.
• Integrazione con impianti solari e gestionali energetici: oggi le case dotate di pannelli fotovoltaici e sistemi smart per la gestione dell’energia sono molto ricercate, anche grazie ai numerosi bonus fiscali; tutti elementi che possono pesare positivamente anche del 10-15% sul prezzo finale.

La casa intelligente è oggi più che mai dunque una realtà concreta che sta modificando il modo di vivere… e di vendere! Contattaci per saperne di più, o richiedici la valutazione del tuo immobile a Roma per l’affitto o per la vendita!