Attività commerciale in Vendita

*Si precisa che la cessione riguarda l’attività imprenditoriale e non le mura* L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un’azienda di affittacamere avviata e attualmente in piena attività, situata in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Piazza dell’Indipendenza. La struttura è collocata al quarto piano di un elegante stabile d’epoca, con doppio affaccio, ed è composta da: reception con piccolo banco accoglienza, sala comune attrezzata con angolo cottura e bagno, quattro camere matrimoniali finemente arredate, una camera tripla composta da due ambienti comunicanti, facilmente configurabile come matrimoniale con soggiorno, come tripla/quadrupla comfort o come family room. La licenza consente un’occupazione massima di 11 ospiti, oltre a eventuali letti supplementari secondo normativa vigente. Ogni camera è dotata di bagno privato, climatizzatore con pompa di calore, cassaforte, TV di ultima generazione, minibar, bollitore ed accessori. L’immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, boiler da 1.500 litri a ricircolo per acqua calda continua, sistema di videosorveglianza, connessione internet a banda larga distribuita in tutta la struttura, rilevatori di fumo e centralino VoIP. All’esterno è installata una targa personalizzata con intercom VoIP, apertura remotizzata da smartphone e accesso con chip RFID. L’azienda è condotta in forza di contratto di locazione commerciale ad uso turistico-ricettivo, che sarà riformulato con nuova decorrenza dal 1° giugno 2025 per 9+9 anni. Contestualmente, l’intera unità è oggetto di un intervento di ristrutturazione che la renderà fresca e completamente rinnovata. L’attività sarà trasferita in continuità di esercizio, comprensiva di contratti di fornitura, attrezzature, arredi, marchio, domini e siti web, account sulle principali OTA e tutte le prenotazioni già acquisite. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.