Tutti i segreti per valutare un immobile di qualsiasi tipologia
Che tu sia in procinto di vendere o di affittare una tua proprietà, ogni contrattualizzazione che vada a buon fine non può prescindere da una corretta valutazione del tuo immobile: non si parla necessariamente di case, ma anche di locali commerciali, strutture ricettive e di tante altre tipologie di stabili che possono entrare all’interno di un processo di compravendita nel settore immobiliare.
Ovviamente, se vorrai iniziare una trattativa non solo ti aspetterai di finalizzarla con un pacchetto conveniente che possa renderti soddisfatto -sia che tu sia l’acquirente o il venditore-, ma vorrai farlo anche in breve tempo; proprio per questo la breve guida di oggi si rivolge sia ai professionisti del settore che a tutti gli acquirenti e i venditori disposti a iniziare una trattativa di mercato di vendita o di locazione di un immobile.
I nostri esperti agenti Immobiliari a Roma hanno affinato le tecniche e le conoscenze nella valutazione degli immobili per permettere ai nostri clienti di iniziare sempre col piede giusto e per concludere trattative convenienti.
Valutare Tutte le Tipologie di Immobile: Tecniche Generali
I sistemi dei migliori agenti immobiliari del settore mirano tutti a massimizzare le più convenienti trattative in maniera tale che anche tu possa, effettivamente, vendere o acquistare un immobile Roma di qualsiasi tipo col miglior risultato possibile: potrai farlo solo affidandoti a esperti del settore, dunque il primo consiglio che posso darti è quello di valutare attentamente la caratura del professionista al quale deciderai di rivolgerti, soprattutto in un contesto ampio come quello romano.
Per valutare al meglio un immobile, dovrai fare attenzione all’iter seguito dalla tua agenzia Immobiliare a Roma: la prima cosa che farà il competente esperto sarà quella di localizzare la tua proprietà e verificarne le caratteristiche -zona, se è indipendente o fa parte di un condominio, il piano, se è ristrutturata e con quali materiali, compresi i servizi- per poi fare una stima iniziale in base a questi elementi.
La valutazione dev’essere fatta anche in base al contesto competitivo, considerando tutti gli altri immobili di quella tipologia in vendita e in affitto in zona con le stesse caratteristiche: il risultato indicativo sarà quello di una stima generale del prezzo degli immobili, facendone un’opportuna media economica.
Cosa Attenzionare Durante la Valutazione di un Immobile
Un buon agente immobiliare, deve comunque avere una lente d’ingrandimento più profonda, che sappia analizzare il settore nello specifico: per questo oltre alle vendite in corso, sarebbe bene attenzionare anche le vendite recenti per tipologie di immobile nella stessa zona, al fine di basarsi su cifre ancor più veritiere e già concretizzate durante una compravendita.
Infine, bisogna basarsi sempre sulle quotazioni di mercato al metro quadro, in maniera tale da avere sempre una base di partenza che possa avvalorare il prezzo finale in base alle stime economiche secondo metratura e planimetria disponibile: un buon agente immobiliare che sia esperto nel valutare immobile Roma, dunque, sa fare una stima accurata in base allo storico delle compravendite recenti e in base ai prezzi di mercato generali indicati per ogni tipologia di immobile, al fine di garantirti non solo il prezzo giusto, ma anche quello migliore in base ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze.
